買房買車，是不少年輕人眼中的人生大事，很多人都為了完成這兩個夢想，辛苦奮斗多年。然而隨著環境的變化，經濟學家鐘偉卻指出，房子和車子已經不再保值。

中泰證券首席巨觀分析師梁中華也表示，現在持有房產就相當于每天虧錢，只有下面這2樣東西，才能更加安心，不論全球經濟形勢多差，都能保全自己！

房子貶值是必然趨勢

房價看似一直在漲，但實際上，根本跑不過通過膨脹，也跑不過房貸利息成本，買房變得越來越不劃算，加上很多朋友預算不足，只能買二手房。

有些老破小的房子，哪怕出手也不會太值錢，本身的升值空間就非常有限，只能拿來自住。哪怕是學區房，也不會始終保值。

因為目前的結婚率和生育率都大幅下降，新生兒出生數量越來越少，能夠接手學區房的人變少，所以貶值是必然的。

車子更新淘汰速度快

現在私家車越來越多，雖然提新車的時候很開心，但車子只要到手，最少貶值20%。這是因為現在科技開發的速度很快，技術不斷升級，零部件的成本大幅降低。

現在主流雖然還是燃油車，但新能源汽車的風頭也很大，未來還不知道會出現什麼樣的新車。所以如果將全部財富都投入固定資產，風險其實是很大的，手里最好持有這兩樣東西。

第一樣：足量的現金

首先就是足夠的現金。曾經有機構發布過一份養老前景調查報告，根據結果，有56%的35歲以下的年輕人并沒有準備養老積蓄，而是將錢都投在房子、車子上。

一旦遇到疾病、災難等突發情況，鋼筋水泥是沒法快速變現的，只有手里保留充足的資金，才能應對這些情況。

第二樣：掌握專門技藝

第二樣就是一門專門的技術。高學歷也好，專業的技術也好，有一樣能吃飯的東西，不論遇到什麼意外情況，都能保障最基本的收入。

從以往的歷史能夠發現，遇到經濟危機時，或是遇到公共事件時，能夠保障自己不失業，時間非常重要的事情。

現在國際形勢并不樂觀，建議大家對自己的前途重新進行一下規劃，調整一下自己的資金投入，做好長遠的規劃，只要準備充足，再大的問題也不怕，不知道大家平時投資習慣是什麼呢？